Vermietete Immobilien gelten vielen jungen Menschen als Türöffner zu finanziellem Wohlstand und zur Absicherung gegen die Pensionslücke. Mag. Klaus Donat – Immobilienexperte und Coach – vermittelt mit seiner Marke myfirstrealestate, wie Einsteiger schrittweise zu einer eigenen renditestarken Immobilie kommen können. Im Interview schildert Donat, worauf es wirklich ankommt, wie Stolpersteine überwunden werden und welche Entwicklungen die Branche aktuell prägen.
Wirtschaftsmacher.com: Herr Donat, warum sind vermietete Immobilien gerade für junge Menschen attraktiv, wenn es um passives Einkommen und Vermögensaufbau geht?
Klaus Donat: Das zentrale Bedürfnis vieler junger Menschen ist finanzielle Sicherheit – besonders in Hinblick auf die spätere Pension. Vermietete Immobilien bieten aus meiner Sicht eine der wenigen Möglichkeiten, unabhängig von Marktschwankungen oder Sozialstaat langfristig Wohlstand und passives Einkommen aufzubauen. Ich setze auf ein Schritt-für-Schritt-Modell, das speziell auf Anfänger abgestimmt ist. Viele unterschätzen am Anfang, wie krisensicher und inflationsgeschützt Mieteinnahmen sein können. Zudem lassen sich Pensionslücken so systematisch schließen, ohne dass man bereits beim Einstieg über großes Eigenkapital verfügen muss.
Wirtschaftsmacher.com: Welche Risiken bestehen Ihrer Erfahrung nach für Einsteiger beim Immobilien-Investieren – und wie können diese minimiert werden?
Klaus Donat: Zu den größten Risiken zählen Fehleinschätzungen beim Immobilienwert, ein unzureichendes Verständnis für Cashflow oder eine zu einseitige Finanzierungsstrategie. Ich erlebe oft, dass Anfänger entweder zu risikofreudig oder zu zögerlich agieren, weil ihnen die Orientierung fehlt. Mein Coaching verfolgt deshalb einen begleiteten, interaktiven Ansatz: Im Fokus steht, wie Investitionen renditestark, aber auch krisensicher gestaltet werden – auch bei schwankender Inflation. Entscheidender Erfolgsfaktor ist fundiertes Know-how über Marktmechanismen und die konsequente Umsetzung eines individuellen Spielplans, der alle Schritte vom Eigenkapitalaufbau bis zur nachhaltigen Vermietung abdeckt. Meine Kunden schätzen, dass ich nicht mit unrealistischen Versprechungen arbeite, sondern echte Erfahrungswerte weitergebe, die Skepsis abbauen und nachhaltig wirken.
Wirtschaftsmacher.com: Wie unterscheiden sich Ihr Modell und die Marke myfirstrealestate von anderen Immobilien-Coaches oder Anbietern?
Klaus Donat: Es kursieren viele Mythen rund um das Thema Immobilien und passives Einkommen – etwa, dass nur Vermögende investieren könnten oder man enorme Kenntnisse benötige. Mein Ansatz ist anders: Bei myfirstrealestate geht es darum, Schritt für Schritt lebensnah und bodenständig Wissen und Selbstbewusstsein aufzubauen. Mein Kurs ist modular aufgebaut und vermittelt, wie bereits mit überschaubarem Startkapital eine erste vermietete Immobilie erworben werden kann. Teilnehmer lernen, wie sie sich auf dem Immobilienmarkt bewegen, typische Fehler vermeiden und ein System entwickeln, das auch bei Marktveränderungen stabil bleibt. Besonders junge Einsteiger bekommen so Orientierung – nicht zuletzt durch Methoden, die ich selbst über viele Jahre erfolgreich erprobt habe.
Wirtschaftsmacher.com: Welche langfristigen Perspektiven und Trends sehen Sie für das Thema Vermögensaufbau mit Immobilien?
Klaus Donat: Der demografische Wandel und die Diskussionen über die Zukunft der Pensionen machen es immer wichtiger, frühzeitig eine individuelle Strategie für finanzielle Freiheit aufzubauen. Immobilien bleiben dabei aus meiner Sicht ein zentrales Werkzeug – vorausgesetzt, sie werden als langfristiges Investment verstanden. Der größte Trend liegt darin, Wissen systematisch weiterzugeben: Junge Menschen sollen die Regeln der Geldanlage kennenlernen und lernen, Verantwortung für ihre eigene Altersvorsorge zu übernehmen. Ich empfinde es als meine Mission, ihnen diese Abkürzung zugänglich zu machen und sie zum eigenständigen Handeln zu motivieren. Wer den eigenen Spielplan kennt und konsequent verfolgt, kann sich eine stabile Basis für Wohlstand und Sicherheit schaffen.
Wirtschaftsmacher.com: Gibt es aktuelle Angebote, mit denen Interessierte den Einstieg testen können?
Klaus Donat: Ja, ich stelle einen kostenlosen Spielplan auf meiner Website bereit. Das ist für alle, die ihre erste Immobilie und ihr passives Einkommen solide vorbereiten möchten, ein idealer Einstiegspunkt. So lässt sich Schritt für Schritt abschätzen, wie der Weg zum Vermögensaufbau mit vermieteten Immobilien aussieht und welche Etappen erforderlich sind.
Weitere Informationen, Einblicke und den kostenlosen Spielplan gibt es unter www.myfirstrealestate.at.
Impressum:
Sonniges Wohnen – Immobilien Donat
Mag. (FH) Klaus Donat
Hauptstraße 15
8753 Fohnsdorf
Telefon: +43 664 23 08 196
E-Mail: info@myfirstrealestate.at
Website: www.myfirstrealestate.at
