Dubai zieht Investoren aus aller Welt an – doch wer wirklich von den besten Immobilienprojekten profitieren will, braucht einen Experten mit Erfahrung und Weitblick. Sandro Stadelmann kennt den Markt wie kaum ein anderer. Seit über 13 Jahren vermittelt er exklusive Immobilien mit beeindruckendem Renditepotenzial und weiß genau, welche Projekte nicht nur heute, sondern auch in Zukunft gefragt sein werden.
Im Interview spricht er über die Chancen, die Dubai für Anleger bietet, warum nachhaltige Investments der Schlüssel zu langfristigem Erfolg sind – und weshalb genau jetzt der perfekte Zeitpunkt für den Einstieg ist.
Wirtschaftsmacher.com: Herr Stadelmann, Dubai hat sich in den letzten Jahren als einer der dynamischsten Immobilienmärkte der Welt etabliert. Was macht den Standort besonders attraktiv für Investoren?
Sandro Stadelmann: Dubai bietet ein einzigartiges Investitionsumfeld mit hoher wirtschaftlicher Stabilität, einem strategischen Standort zwischen Europa, Asien und Afrika sowie einem stetig wachsenden Immobiliensektor. Besonders spannend ist die Kombination aus hoher Mietrendite, durchschnittlich 8–12 %, und starkem Wertsteigerungspotenzial. Diese Faktoren machen Dubai zu einer der lukrativsten Destinationen für Immobilieninvestments weltweit.
Wirtschaftsmacher.com: Welche Rolle spielt das Thema Nachhaltigkeit in diesem Wachstumsmarkt?
Sandro Stadelmann:Dubai verfolgt mit dem Dubai Urban Master Plan 2040 eine langfristige Strategie, die auf nachhaltige Stadtentwicklung setzt. Dazu gehören energieeffiziente Gebäude, moderne Infrastruktur und grüne Stadtkonzepte. Investoren profitieren nicht nur von umweltfreundlichen Projekten, sondern auch von staatlichen Anreizen und einer steigenden Nachfrage nach nachhaltigen Wohn- und Gewerbeimmobilien. Diese Faktoren sorgen dafür, dass sich nachhaltige Investments auch finanziell rechnen.
Wirtschaftsmacher.com: Gibt es konkrete Projekte, die Sie als besonders vielversprechend für Anleger einstufen?
Sandro Stadelmann:Ja, besonders Off-Plan-Projekte in Top-Lagen bieten ein hohes Wertsteigerungspotenzial. Durch unsere langjährige Erfahrung und unser Netzwerk erhalten unsere Kunden Zugang zu diesen exklusiven Immobilien. Ein gutes Beispiel sind Luxusapartments in Stadtteilen wie Dubai Maritime City und Dubai Islands, die eine hohe Nachfrage sowohl bei Mietern als auch Käufern verzeichnen.
Wirtschaftsmacher.com: Mit welchen Investitionssummen können Anleger einsteigen?
Sandro Stadelmann: Investoren können bereits ab rund 160.000 Euro attraktive Immobilien in B-Lagen erwerben, während Objekte in Top-Lagen bei etwa 400.000 Euro starten. Besonders begehrt sind erstklassige Lagen vor allem für Eigennutzer, die eine Ferienimmobilie für den eigenen Gebrauch suchen. Flexible Finanzierungsmodelle bieten zusätzlich attraktive Möglichkeiten, um den Einstieg zu erleichtern und gleichzeitig eine hohe Eigenkapitalrendite zu erzielen.
Wirtschaftsmacher.com: Welche Vorteile bietet Dubai im Vergleich zu klassischen Immobilienmärkten wie Deutschland, Österreich oder der Schweiz?
Sandro Stadelmann: Einer der größten Unterschiede liegt in der Marktdynamik. Während der Immobilienmarkt im DACH-Raum vor allem von lokalen Käufern – Deutschen, Österreichern und Schweizern – geprägt ist, ist Dubai ein globaler Markt. Hier investieren Menschen aus aller Welt, was für eine konstant hohe Nachfrage und ein enormes Wachstumspotenzial sorgt. Diese internationale Käuferschicht macht den Markt krisenfester und eröffnet Investoren völlig neue Möglichkeiten.
Zusätzlich ist Dubai steuerlich attraktiv – es gibt keine Einkommensteuer, keine Erbschaftssteuer und keine Kapitalertragssteuer auf Immobiliengewinne. Der Markt ist geprägt von einer starken Nachfrage nach Mietobjekten und kontinuierlich steigenden Kaufpreisen. Trotz des hohen Luxusstandards bleiben die Einstiegspreise im internationalen Vergleich moderat, während die Renditen deutlich über denen klassischer europäischer Metropolen liegen.
Wirtschaftsmacher.com: Sie haben bereits über 16 Jahre Erfahrung in der Bau- und Immobilienbranche. Was zeichnet Ihr Unternehmen besonders aus?
Sandro Stadelmann: Unser Fokus liegt darauf, Investoren nicht nur bei der Auswahl der richtigen Immobilie zu unterstützen, sondern sie auch langfristig zu begleiten – sei es bei der Vermietung oder dem gewinnbringenden Weiterverkauf. Gleichzeitig bieten wir exklusive Feriendomizile in Top-Lagen für Eigennutzer, darunter internationale Fußballstars, Musiker, Bank-CEOs und AG-Vorstände. Unsere Kunden schätzen den direkten Zugang zu prestigeträchtigen Objekten und eine diskrete, individuelle Betreuung, die ihren höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Wirtschaftsmacher.com: Dubai entwickelt sich rasant weiter. Welche langfristigen Trends sehen Sie für den Immobilienmarkt?
Sandro Stadelmann: Der Markt wird weiterhin von Großprojekten und Infrastrukturmaßnahmen profitieren. Die Expo 2020 hat Dubai international noch stärker positioniert, und durch den kontinuierlichen Bevölkerungszuwachs wächst die Nachfrage nach hochwertigen Immobilien stetig. Gleichzeitig setzt die Regierung verstärkt auf Smart Cities und umweltfreundliche Konzepte, was den Markt noch attraktiver macht.
Wirtschaftsmacher.com: Abschließend – warum sollten Investoren jetzt den Schritt nach Dubai wagen?
Sandro Stadelmann: Wir stehen an einem Wendepunkt: Dubai bietet momentan ein herausragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, während die Nachfrage nach hochwertigen Wohn- und Gewerbeimmobilien weiter steigt. Wer frühzeitig investiert, kann langfristig von überdurchschnittlichen Renditen profitieren und sich gleichzeitig an einer der modernsten Metropolen der Welt beteiligen.
Wirtschaftsmacher.com: Vielen Dank, Herr Stadelmann, für die spannenden Einblicke in den Immobilienmarkt Dubais und die nachhaltigen Investmentchancen.
Weitere Informationen zu exklusiven Immobilienprojekten und Investmentmöglichkeiten finden Sie auf der offiziellen Website von Sandro Stadelmann.
